CHÍNH SÁCH – QUY HOẠCH

- “Gọng kìm” siết thị trường bất động sản đã “mở”: Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ra quyết định loại một số nhóm tín dụng liên quan đến bất động sản không tính vào tỷ lệ dư nợ phi sản xuất. Thông điệp mới này được dư luận, đặc biệt là những người có nhu cầu về nhà ở hào hứng đón nhận, khi mà suốt một thời gian dài, vì những chính sách liên quan tới việc siết chặt tín dụng phi sản xuất, mà thị trường bất động sản trở nên vô cùng ảm đạm. Xem thêm: Tín dụng bất động sản: Nới kiểu... nửa vời? Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Bất động sản Vinh Gia, ông Ngô Thế Vinh: Quyết định này của Ngân hàng Nhà nước sẽ gần như không tác động nhiều đến thị trường bất động sản. Bởi lẽ, chủ trương cho vay mua nhà, sửa nhà nhưng lại chủ yếu hướng đến đối tượng có thu nhập thấp, trừ tiền vào lương... Trong bối cảnh lãi suất vay vẫn khá cao như hiện nay, nhóm người thu nhập thấp khó mà có nhiều người “dũng cảm” đi vay ngân hàng để mua nhà, sửa chữa...

- HUD xin lập quy hoạch 2 đô thị vệ tinh của Hà Nội. Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Nguyễn Văn Hải cho rằng Phú Xuyên và Sóc Sơn là 2 đô thị vệ tinh lớn, là cửa ngõ phía bắc và phía nam. Do vậy, yêu cầu chất lượng quy hoạch của 2 khu này rất cao, cần thuê tư vấn nước ngoài lập quy hoạch để xứng tầm đô thị vệ tinh.

- Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo dự kiến, Đà Lạt sẽ trở thành trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hoá, dịch vụ và đầu mối giao lưu kinh tế quan, là tỉnh lỵ của tỉnh Lâm Đồng…

- Triển khai quy hoạch chung Thủ đô. Theo đó, Bộ Xây dựng và TP Hà Nội nhất trí tăng cường phối hợp về mọi mặt, ban hành quy chế chung, các vấn đề vướng mắc sẽ cùng được bàn thảo để có tiếng nói chung.

- Bất hợp lý trong kế hoạch sử dụng đất: Chính phủ dự định dành khoảng 200.000 héc ta đất làm công nghiệp, trong khi ngành này đã có hơn 72.000 héc ta và tỷ lệ đã sử dụng vẫn còn rất thấp. Với diện tích dự kiến như vậy, phải tới 50 năm nữa mới có thể lấp đầy với khoản tiền đầu tư rất lớn. Điều này có nghĩa là số diện tích đất đó sẽ phải bỏ hoang trong thời gian rất lâu.

- Số thu sẽ tăng gấp 3 sau Luật thuế đất mới

- Vĩnh Phúc chọn chủ đầu tư 4 khu đô thị, nhà ở và triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng để thực hiện trong năm nay.

- TPHCM duyệt quy hoạch 1/2000 khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi mở rộng

KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ

- Đua đầu tư đất vùng ven Sài Gòn: Sau Bình Dương và Đồng Nai, đến lượt Long An trở thành điểm nóng được các doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh địa ốc TP HCM chọn làm đất hứa. Trong quý IV, nhiều dự án tại Long An đã được công bố và bán ở Sài Gòn. Xem thêm: Đất nền ven Sài Gòn hút khách: Hai tuần đầu tháng 11, giao dịch nhà đất nội thành TP HCM vẫn ảm đạm trừ dự án An Tiến bán được một nửa trong số 500 căn hạ giá. Trong khi đó, đất nền ven Sài Gòn chỉ còn 3-5 triệu đồng một m2 lại hút khách.

- Nhà phố vẫn đắt khách: Trái ngược với giao dịch ảm đạm của đất nền, căn hộ, thị trường nhà lẻ (nhà phố) tại TP.HCM vẫn đắt khách, giá không giảm và cũng không dễ mua.

- DTJ tổ chức Phiên giao dịch Thế giới chung cư lần thứ 2: Tại phiên giao dịch này, khách hàng được miễn 100% phí giao dịch mua, giá bán là giá chủ đầu tư, chính chủ công bố. Đặc biệt, DTJ giới thiệu tới khách hàng hơn 100 căn hộ do chính chủ gửi bán.

- Luật thuế đất mới không tác động nhiều tới thị trường bất động sản. Nếu ảnh hưởng đến thị trường bất động sản đó lại là vấn đề khác. Chuyện giữa thuế đất trong hạn mức, ngoài hạn mức hay vượt hạn mức hoặc sử dụng không đúng mục đích sẽ không tác động nhiều đến thị trường bất động sản.

BĐS & PHÁP LUẬT

- Luật đăng ký BĐS chưa đủ trị bệnh thị trường. Quy định hiện hành về đăng ký BĐS có nhiều vướng mắc, chẳng hạn về thời điểm chuyển quyền sở hữu. Đối với đất thì thời điểm chuyển quyền là thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất.

- Sẽ dời dự án khách sạn “tai tiếng” lên Mễ Trì (Novotel Hanoi on the Park).

- Tín hiệu vui nhà dân bị lún, nứt do thi công đã được đền bù

- "Nắn gân" chủ đất nợ chây ì, giữ phần. Nhiều địa phương, đặc biệt trên địa bàn Hà Nội đang xảy ra tình trạng nợ tiền thuế sử dụng đất tương đối nhiều. Tổng cục thuế đã lập ba đoàn kiểm tra các dự án để tìm ra nguyên nhân. Những trường hợp chây ỳ sẽ phải xử lý theo hình thức cưỡng chế

THẾ GIỚI

- Giá nhà hạng sang tại châu Á ổn định. Theo những số liệu thống kê mới nhất của Jones Lang LaSalle, giá trị vốn bình quân tại phân khúc nhà ở cao cấp của châu Á giảm 0,2% trong quý III (Q3) 2011 so với mức tăng trưởng 1,6% ghi nhận trong quý hai (Q2).

- Hoàng gia Anh “rao” cho thuê cung điện

- 10 địa chủ sở hữu nhiều đất nhất nước Mỹ: Người sở hữu nhiều đất nhất ở nước Mỹ hiện tại là ông John Malone, 70 tuổi, với 8.903 km2.

KIẾN TRÚC, PHONG THỦY

- Phong thủy nuôi dưỡng, phát triển sự thủy chung. Ngược lại, việc áp dụng phong-thủy không đúng sẽ làm cho cuộc sống hôn nhân nhanh chóng lụi tàn. Đơn giản vì họ không phát hiện ra có nhiều mũi tên sát khí tiềm ẩn trong nhà, hay vô tình phạm phải những điều cấm kỵ về phong thủy.

- Nhà thờ nhìn xuyên thấu

- Khám phá Strabourg - "thủ đô châu Âu"

VH